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万国置地大师讲坛于北京再掀万国热潮

2020-02-15 来源:

万国置地《大师讲坛》于北京再掀万国热潮

11月27日,第16期万国置地大师讲坛活动于北京东方君悦大酒店盛大闭幕。十一月末的北京虽已寒风瑟瑟,呵气成霜,但万国置地却在这严冬将近之际,于北京东方君悦大酒店掀起一股“万国”热潮。国内的资本寒冬已至,建立清醒且有迫切感的意识,如何尽可能安全地度过这场资本冬夜的赛跑至关重要。

第16期万国置地【大师讲坛】活动会场现场

大师讲坛活动截至目前已成功举办了16期,足迹遍布北京、上海、深圳、广州、天津、杭州等国内多个城市,是万国置地携手国内众多知名经济学家近距离与广大客户探讨投资理财趋势的大型论坛。此次活动由北京卫视知名节目《养生堂》主持人刘婧主持,活动现场正可谓熙来攘往、人流涌动,来自全国各地的千余位嘉宾及数十家国内知名媒体汇聚于此。万国置地总裁兼CEO史锐雪女士为活动作了开场致辞;知名经济学家郎咸平教授通过北京、上海、深圳三地同步直播的方式,就“郎咸平看海外房产”这一主题,透过其专业而独特的视角为大家深度解析了特朗普上台后对美国国内和世界范围内可能产生的影响,以及近期国内大规模的房产调控、黄金暴跌、人民币离岸汇率一再向下突破等“一波未平一波又起”的经济局势下,进行海外资产配置为何迫在眉睫。

万国置地总裁兼CEO史锐雪女士

越来越多的大数据显示,中国财富外流正呈显著加速态势。中国千万富豪总资产中,海外资产平均占比为19%。目前还没有海外资产的富豪中,近30%的人在未来三年有向海外投资的计划。这些人进行海外投资主要有两大目的:一是子女教育,一是移民;且他们的海外投资标的以房地产为主。而在所有热门海外房产投资国度里面,以美国市场最为突出。在人民币贬值和“资产荒”的双重压力下,新中产阶级迫切地想要寻找投资的新途径。从目前美国强劲的经济发展态势来看,美元资产将持续升值。美元走强,同样将会吸引国际资本涌入美国。美国经纪人协会提供的数据显示,除个别区域外,刚刚过去的第三季度,全美房地产市场走势依然坚挺,而在第四季度也仍旧会保持走高之态势。截至9月份,美国房屋销售量比2015年同期增加了4%,存量房屋销售量增加了3%,新房销售量增加了13%。新房市场表现优异的原因在于,存量房屋供应紧张。数据显示,新房销售现在已占到所有房屋销售量的10%。而在1年前,该占比只是8%。所以对于中国广大高净值人群和新中产阶级来说,尽早持有美元资产才是当下更为明智的选择。

北京卫视知名节目主持人刘婧主持活动

美元指数之所以如此强劲,是因为美国大选特朗普的上台,其鹰派风格已经传递到了美联储货币政策上。中国外汇交易中心于11月25日早间公布的数据显示,人民币兑美元汇率中间价经过12个交易日的连续下调之后,仅于11月22日出现反弹;而11月23日“重振旗鼓”之后,24日又下调181个基点至6.9085,再创逾8年以来新低。与离在岸人民币兑美元大幅贬值相对应的,则是美元指数的一往直前。Wind数据显示,24日,美元指数大幅上涨0.64%,收盘报101.6664,涨至101.9088水平,再次刷新13年半以来的新高。当日,美国公布的强劲经济数据显示,该国经济仍将在成长的轨道上稳步前进,进一步强化了美联储在12月加息的预期。此外,根据CMEFedWatch,市场现预计美联储在12月加息的可能性更是接近100%,而美联储公布的近期货币政策会议记录也直指加息在即。

郎咸平教授通过三地连线直播方式进行演讲

郎咸平教授在主题演讲过程中不断提出:越早投资,投资越多,财富累积越快。中国房地产市场现在基本已经走到了后期阶段

万国置地大师讲坛于北京再掀万国热潮

,除了北上广深四个城市,其它绝大多数城市都处在资产换手阶段。那么未来十五到二十年,中国家庭财富也会和一个因素高度正相关,即海外资产的比例。 海外房产项目正成为未来的主要投资方向。相对于国内的物业资产配置,海外房产正显示出投资、环境和教育等多方面的配套优势。美国房产市场由于美元升值及美国经济的恢复,促使房产增值更加健康而稳固,加之高收益率,使之成为海外房产选择中最稳健的投资市场。

万国置地国际项目部总经理彭吕杨讲解项目

在郎教授进行直播演讲前,万国置地国际项目部总经理彭吕杨先生为大家作了休斯敦金橡树豪华别墅社区项目的推介。发达国家的房地产市场通过近180年的发展和完善,已形成了非常成熟的房地产开发机制和比较固定的房地产周期。成熟的房地产市场有涨也会有跌。与发达国家相比,中国房地产市场在过去十年间一枝独秀,长时间飞速上涨,但从房地产周期的规律来看,未来几年很可能会进入下跌周期。相对来说,投资发达国家的房地产具有更加稳健的投资回报,尤其在人民币汇率预期下跌的情况下,海外房地产投资必会成为规避货币贬值和资产缩水风险的明智选择。人民币的发展趋势为美元资产创造了良好的发育条件。从长期来看,现在进行美元资产配置依然是明智的选择。抢滩美国市场,完成资产配置升级,这也是目前的大势所趋,人心所向。

据某专业移民机构调查数据显示,未来三年,都有超过6成的高净值人群打算在海外配置投资性住宅。海外置业主要用于自住,以占比43%;其次,资产配置需求和子女教育居住均有超过10%的占比,且子女教育需求的趋势有逐年增高的倾向。优良的生活环境,完善的资源配套,高性价比的市场投资环境成为海外置业时的重要考虑因素。万国置地休斯敦金橡树豪华别墅社区,位于休斯敦哈里斯郡,是名副其实的“富人区”,距离休斯敦CBD区域仅30分钟车程。周边购物中心、超市、医院、学校等生活配套一应俱全,是休斯敦地区的购物中心之一、时尚奢侈品牌购物地标MemorialCityMall仅25分钟车程;距离德州医学中心——医疗服务、科研、教学及培训中心同样仅30分钟车程。30分钟车程距离圈内更有休斯敦大学、莱斯大学环绕。此外,德克萨斯州的房价是美国平均房价的70%左右,是名副其实的价值洼地。所以,休斯敦金橡树豪华别墅社区无论是从发展潜力还是品质打造来看,都很有投资价值,必将成为高净值人群之优选。除了惊艳全场的项目效果图之外,其具备的六大优势更是引人目光的焦点:

优势一:地处美国价值洼地 ,世界第六大港口

休斯敦是墨西哥湾沿岸经济中心,也是世界第六大港口、美国最大的港口城市。以其能源(特别是石油)、航空工业和运河闻名世界。最重要的研究和治疗机构的也集中在休斯敦。

优势二:可享休斯敦优质学区,精英教育环境

金橡树豪华别墅社区优质的学区资源和精英教育,吸引了大批关注留学教育的置业者。项目周边Aldine、Spring、Klein、Cypress-Fairbanks四大学区环绕,从项目驱车30分钟之内即可直达休斯敦大学、莱斯大学以及休斯敦排名前三的卡蒂学区。精英教育这一优势对购买金橡树项目的置业者来说是很有吸引力的。

优势三:安全放心的成熟社区,购物便捷

金橡树豪华别墅社区所在地以白人为主,受教育程度高,在区域内有85%的成年人拥有学士学位以上学历。项目所在社区人均收入中位值高达$59,900,远超休斯敦平均居民收入,可以说是名副其实的“富人区”!

优势四: 高端生活配套,融入美国高端圈层

高端圈层生活也是金橡树豪华别墅社区的一大亮点,在项目周边环绕多个可承办赛事的高尔夫球场,且拥有德州医疗中心,享受德州购物商城The Galleria等大型购物广场等生活配套优势。

优势五:休斯敦黄金区位,投资者的价值洼地

金橡树豪华别墅社区位居99号公路,连接大休斯敦地区。据媒体报道,99号公路的落成将直接激活沿线房地产市场。而且项目所处区域具有良好的投资收益,房价较去年上涨9.6%。保守预计未来一年增幅达10%,租金市场健康强劲,空置率逐年下降。

优势六:全球资产配置领跑者,为客户私人订制

休斯敦金橡树豪华别墅项目作为万国置地华丽转型开发商之作,匠心筑造,成熟运营;置业顾问全新服务,为客户量身定制多种方案进行选择;客户可以根据自己喜好,选择适合自己的外观、户型、材质,真正做到别墅也可以私人订制。

万国置地休斯敦金橡树别墅项目咨询场面火爆

此次大师讲坛引起了与会嘉宾的热烈反响,客户咨询及销售现场可谓异常火爆。众多观众表示,通过本次万国置地大师讲坛北京站活动的专家深度解析,收获颇深、不虚此行,使自己明确了在国内“投资荒”背景下的海外投资方向,感觉在无奈与彷徨中吃了一颗“定心丸”。项目详情请咨询【万国置地官】。

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